其实现在去售楼部和中介都一样，因为一个楼盘不会出现两种价格，目前都是按照备案价来签约合同，不会有任何的差价，也不需要相信售楼处会更便宜，其实卖新房的经纪人是不存在什么中介的.只是被别人起的名字而已，因为卖新房他们一分钱都不会收你，他们赚的也是开发商为了减少广告发的钱，而且对区域楼盘更熟悉。
买新房万科山河道售楼部小编建议找渠道分销，渠道手里掌握资源多，而且人家手里有折扣，并且只要你意向够强，他们能给你内部自留房源，一般这种房源朝向户型都特别好。找售楼部的话万科山河道售楼部小编觉得你只有明面上的折扣，而且你拖几天人家也不着急，第一个不愁卖，而且人家合作渠道拓展的客户多了去了。所谓渠道分销说白了也是中介，但是人家是直接跟开发商合作的，成不成交都不会收你的钱，主要是不收你钱，要是收你钱感觉也是忽悠人的🤔
这个问题，牵扯买房子时的市场状态问题。万科山河道售楼部小编比如:1.在卖方市场垄断时，找代理商，根本没有用。因为开发商不需要代理。代理商甚至为了拿到好的房源，自己都加价。
2.在普通卖方市场时，比较合适，因为可以确保买到合适房子。价格可能比自己买贵一点，但拿到好房源，可以迅速让房产增值，才是最重要的。
3.在买卖双方力量与市场相对平衡时期，开发商给渠道的利润与折扣比较高，和渠道合作却得的房产价格比较合适。
4.在相对买房市场时，一定要找渠道，而且要多方找渠道。货比三家，看看哪个级别低，买哪个。
5.在完全买房市场时，开发商会对个人优惠力度足够大！渠道说的再好听，也没有意义。因为房子销售与购买，开发商可以给直接客户足够大的让利！而且，购买房子也不用着急。
