普通二手房住宅满两年免征增值税，这对深圳二手房市场有何影响？
深圳楼市的这一项变动主要是对自住需求的调控优化，原有针对楼市投机炒作的限制并未放松，不会对目前的二手房市产生过大的影响。但深圳的房价除了受调控的影响以外，同时又会受本地经济、人口和土地情况的影响，长远来说其支撑力量万科山河道售楼部小编觉得还是比较明显的。
变动的细节使更多二手房被划归为普通住宅的范畴，促进改善型需求。
变化的内容。
据深圳住建部门的消息，深圳市普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这个标准与此前的规定少了房产总价限制这一内容。此前对普通住宅的认定除了新标准的两个内容以外，还有一项是关于所在地区的价格的，比如福田区要求同时满足单套总价470万以下，按这个标准，以福田区目前8万左右的均价，一套70平的两居就已经是豪宅的标准了，不能享受税收优惠政策。其他各区普遍都存在这个问题，对于那些改善需求的购房者来说，新标准会更加友好。
而来自微博“深圳税务”的确切消息，相关的税收措施一直未变，只是现在普通住宅的标准宽了，将会有更多的房源进入到普通住宅的行列，使原来以豪宅标准收税的房子变为适用普通住宅的税收，按规定将享受满2年免征增值税的优惠。
