万科·山河道是郑州万科在中原主城区开发的第一个品质改善项目，项目位于中原区华山路与颍河路向西500米，占地面积约3.38万方，总建筑面积约22.55万方；绿化率25.20%，建筑面积约124-143㎡的装修成品房。项目对面是郑州市“四大历史文化片区”建设项目之一的二砂文化创意园，依托原有二砂工业建筑和景观风貌结合，围绕文旅服务研发产业，打造数字文化、创意设计、工艺美术等产业，将产业发展与工业遗产保护有机结合，成为郑州西区的新名片。详询万科山河道售楼部。
看客点评：同类的房子，万科也是溢价很高的品牌了。也许万科的产品定位一向很准。就像市场中的一些现象，比如手机靓号、茅台，也是针对一些特定的消费者。南宁一男子拒不还钱，执行法官发现其名下有一个尾数为88888和一个尾数为55555的手机号，经评估分别以15.79万元和6.02万元底价于5月16日挂网司法拍卖，最终88888靓号拍出21.39万元，55555靓号拍出7.92万元。
茅台和黄金。中国白酒的分类中有这么一种说法——茅台酒和其他白酒。众所周知，茅台酒有着收藏、送礼、金融、饮用等多重属性，虽然近年来其金融属性愈加彰显，但是直接喊出“买茅台=买黄金”，在券商机构分析文章中还是首次。证券时报报道，5月17日，中泰证券首席宏观分析师梁中华在《全球纸币泛滥下的财富配置》一文中提到，买茅台等于买黄金。他指出，茅台酒某种程度上也是一种“货币”，茅台公司的股价和黄金价格的走势有很大相关性。
房子也是一样的，郑州三环内的新房供应很少，针对改善需求的房源也很少。万科进入主城区之后，也大多针对改善需求开发，万科民安江山府、万科美景世玠都是这样。虽然这些盘的价格也很高，但改善的需求确实很大。万科山河道也是针对西区改善群体，比如那些不愿意去东区、去新区的人。万科山河道如何定价，一方面要针对这些群体展开营销，“原来的人，更好的城”万科山河道这情怀广告打的真的很好了。另一方面也要看这些群体的购买力如何，能接受什么样的价格。
