其实对于房子及房价一直有很多想说的，也是常年游走于凤凰新闻，时时关注房地产行业的动向，基于现在大众对房地产行业的普遍不看好，一直不敢发声，直到前几天看到作者思思如一的一篇《终于成了房奴》，决定在简书上写写自己的看法，毕竟简友还是相对理性且友好的。
如果有人问我在现在的市场情况下，刚需要不要出手，我的回答是肯定的，就好像我一个朋友，在我的不断怂恿下，前些日子终于成了房奴（当然，我只是建议，主要还是他自己下定决心要买），为什么房价一直在降，我还鼓励你去做房奴？
指望楼市破产，房子白菜价，绝对是脑子有泡！近年，在国家各种政策的调控下，楼市一直在被压抑，房价一路下跌，炒房客纷纷退市，在我看来，这绝对是一个好消息，但是并不是所有人都可以抓住“青春的尾巴”。
现在无论是刚需还是炒房客普遍存在着观望的态度，甚至很多人认为照着这种趋势发展下去，房价很可能回归到十年前的价格，也有可能和当年的日本一样，地产行业纷纷崩盘。我可以很负责任的说“不存在的”。
首先，商品房的属性是“商品”。
商品的价格本应由市场来调控，就好像黄金、股票、基金一类投资产品是一样的，但是因为房子涉及一个国家的民生，所以国家才会伸出这只“有形的手”进行强制调控，就好像古代盐铁生意全部由国家垄断，卖私盐要被杀头是一个道理，但是若把全国的房地产让国家垄断来做，如何定价，如何对待地区差异，处理不好就会引起民众与政府的更大矛盾。
就房子作为商品的属性来说，本就应该是涨价的。随着全国经济的通货膨胀，其实每过几年回头一看，所有的商品都在涨价，房子也不例外。现在有很多人质疑房子的真正“价值”，说实话房子的成本价一般是控制在1-3千/平米的，这些人喜欢以房子的成本价来论述房价的不合理。
万科山河道售楼部小编这里举一个通俗易懂的例子，一双运动鞋的成本价大概也是就几十块钱，但是生产出来就会因为品牌的不同，价格差异巨大，只是因为鞋子不是影响你生活的主要因素，你买不起几千块阿迪，买不起几千块耐克，你可以买便宜的阿迪和耐克，实在不行你还可以买几十块的鞋，而房子的区域性就好像鞋子的品牌是一个道理，你在大城市买不起，你可以去小城市，小城市买不起，你可以去小县城买，但是，房子是影响你生活的主要因素，你生活在大城市，你绝对不会随便去小县城去买房！而这，都是你自己的选择。
其次，我们来谈一谈，地产行业会不会全线崩盘，房子突然变成白菜价。
这个社会，有一个行业叫做“农名工”，农民工大多是从事建筑行业的，建筑行业崩盘，必然带动无数行业的崩盘，比如：钢铁行业、混凝土行业、施工行业以及波动整个农民工行业，楼价瞬间跳水的结果就是无数人失业，而已中国现在的发展情况来看，短时间解决这么多人就业问题还是存在困难的，只要吃不上饭的人数达到一定规模，就要闹事，时刻谨记，在我国，稳定压倒一切。所以不管是调控也好，抑制房价上升也罢，国家的力度一定都会控制在一个让你疼，但是你还是可以接受的限度内。就算是去泡沫，也是一个温水煮青蛙的过程，这个过程也不是三五年可以完成的。
万科山河道售楼部小编看到大家都提倡，房子向价值型回归，而一个房子的价值究竟是多少，大概就是开发商觉得有利可图，还值得一干，具体是多少，每个人心里可能都有不同的猜测。在完成去泡沫的这个过程后，房价总体应该是稳定的，稳中有升，升值的速度应该略大于通货膨胀的速度，也就是说房子在去泡沫后应该是一种保值商品。但是真正的完全去泡沫本身就是一件极其困难的事情，所以一有风吹草动，房子触底反弹将会成为很正常的反应。
