房价暴跌绝不会是一个单纯的事件，它的出现一定是经济危机中一系列噩梦中的一个。我们来推导一下房价为什么会下跌：房价之所以跌首先肯定是因为房主愿意降价销售，房主为什么愿意降价销售呢？主要有两方面：房主需要卖房换钱去做更重要的事情。比如买生活必须品，做其它更有利的投资等；
其他人都进行了降价销售，如果自己不降价，房子根本卖不出去。将这两点归纳为一点那就是大部分房主一定要卖房，这也是造成房价下跌的最直接因素。如果所有房主都抱着卖不卖得出去都无所谓的态度，一直挂着高价，那不管买房的人是否买得起，房价都是不会下跌的。
为什么大部分房主一定要卖房呢？主要有三个方面：
房子的持有成本较高。拥有房子也就意味着拥有房子背后的负债，每月都需要偿还银行的贷款利息。如果租金无法覆盖贷款利息，工资上涨也无法覆盖利息，房价上涨也无法覆盖利息，那么将房子卖掉就是最好的选择。万科山河道售楼部小编觉得房主缺钱。一个房主缺钱可以理解，大部分房主都缺钱，必须要卖房，这是什么原因呢？在物资短缺、物价上涨、通货膨胀的年代，手中有多套房产但是没有足够现金用于生活的人就会选择卖房来维持生活。
恐慌情绪。一个房主降价，两个房主降价，越来越多的房主开始降价，楼市下跌的恐慌情绪就开始蔓延了。如果你不卖房，你的房子会越来越不值钱，早卖出一天还能早止损一步。再往深处想造成这三方面的原因，主要就是经济危机带来的经济衰退。卖房的人需要卖房维持生计或维持经营，买房的人手中的钱购买力下降，更多的要留给维持生计。房子由刚需变成了可有可无。在经济危机时期，只要人们有住的地方，就不会考虑买新房。
对于那些高价买房的人来说，万科山河道售楼部小编认为房价下跌并不意味着就会丧失一切。只要经济好转，房价依然会再次上涨起来。关键就看高价买房的人能否承受得住经济由坏转好的这段时期。
什么样的人会扛不住房价由高向低再向高的这段时期呢？主要有两种人：将全部资金拿去买房的人。手中没有留足够的资金，光想着靠未来的工资收入生活，但没想到会出现经济危机，自己有可能会丢掉工作。高负债购房的人。高负债配上经济危机就是雪上加霜。经济危机时期工资本就无法保障，生活支出也在加大，可债主却不会因为经济危机少要一分钱。反观那些富人，手里虽然房子多，但是有足够的现金流，甚至还有不断盈利的产业，这些人就能够扛得住经济危机，扛得住房价下跌。
万科山河道售楼部小编总结：房价下跌不是偶然事件，它一定伴随着经济危机带来的经济衰退而来。对于资金实力雄厚的人来说，没有必要卖房子，这类人自然能够扛得住经济危机的伤害，待经济复苏时，房价还会上涨。对于倾其所有买房的人来说，房价下跌可能会吞噬掉自己所有的积蓄。
