我想出租房屋，想了解租客们是选择空间小的房价低的，还是选择空间大房价高的？
有些朋友计划买房用于出租，作长线投资，或手中有闲置的房子打算租出去。在投资或出租前想了解一下租客们对空间和租金的喜好，租客们是选择空间小的租金低的，还是选择空间大租金高的？
万科山河道售楼部小编的看法是：绝大多数租客们是选择空间小租金低的。
为什么说“空间小租金低”和“空间大租金高”两种出租房之间，主流选择是前者？
1.先从租客群的构成说起。
不知道大家有没租过房或身边有没租房一族，只要细心地观察一下，就会发现租客群体有个很明显的特征，就是年轻人比较多，尤其是在一二线城市。
以广州为例，在天河城周边、岗顶周边，环市路周边等出租房内出没的租客中，粗略估算有8成是年轻人。
这并不是广州独有。近年58同城和安居客进行了一次相对大规模的调查统计，数据显示，租客以35岁以下为主，其中21-25岁占比达到34.4%。
年轻租客占比高居不下，与每年不断涌入的大学毕业生有很大关联。每年不断有几百万大学生毕业，他们有的选择留在原读书的城市，有的选择去异地发展。无论是留是离，对各城市租客群体的年轻化都起着推动的作用，这部分毕业生每年都是出租房市场的主力军。
稳定房价是一个综合性很强的课题，房价的组成是开发商的成本和利润两部分，到开发商的成本能占到80%到90%之间，而成本中土地成本占到60%左右，剩下的是建安、税费、财务和销售成本，所以要想稳定房价，首先稳定地价，关键还是在于市场和地方政府两方面，贷款不还，影响的是自己！和房价没有太大的关系！
