承租人放弃优先购买权的，应提供《承租人放弃优先购买权声明》。租赁物所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。
即房东卖自己的房子，前承租人优先购买权的情形，承租人可以要求房东赔偿，但是不影响房东与其他人签订的买卖合同的效力。当租赁到期之后，房子会自然转交。房东卖房子，肯定是因为价钱合理，并不是因为不想租给你才卖的。
像上海现在的房价，卖了比以前能多挣几十万。甚至上百万，房东如果有卖房意愿的话，现在肯定是最好的时机。如果房东能合理把房租退给你，就开心的找房子搬走吧。但是，如果他不退给你，你天天跟他闹估计也不太好使。万科山河道售楼部小编觉得就趁他卖房子的时候，去说他，购房者在的时候不带脏字的把话说难听点。
或者，还不行的话，走网络，曝光他。但是，事情去如果没有闹到可协调的情况下，万科山河道售楼部小编觉得还是先协调吧，毕竟挺耽误自己时间的。中国有句老话，得理饶人，现在这种情况，房东不讲江湖道义，那你就不必要客气了，找有关部门解决，很多时候出面的是警察，现在的房租几个月也得几千块吧，哪怕就是一两块，我们要需要个合理的说法，并不是一味地软弱，被人欺负，因为那一块钱也是用用的汗水换来的，哪怕大风刮来的，那也是你捡的。
看情况你遇到的豪橫的房东，死皮赖脸的那种类型，那你也就别吵吵，因为那都是无谓的抗争，你只有拿起你自己的权力，有把他没没制，那还是有人制的，现在的社会不是让你做个坏人，而是你不变一下坏人，别人以为你就是弱者，再加上没几千块钱的事，其实这样做，坏人会变得越坏。
